Diposting pada: 15 Februari 2023, 03:05h.
Terakhir diperbarui pada: 15 Februari 2023, 03:24h.
Dreamscape Companies, yang memiliki aset properti Rio Hotel & Casino Las Vegas, mengumpulkan modal sebesar $850 juta, membuka jalan bagi pengembang real estat untuk memperluas jejaknya di industri game.
Rio Hotel & Casino Las Vegas, dilihat dari atas. Pemilik Dreamscape mengumpulkan modal untuk menyempurnakan tempat tersebut. (Gambar: Points Miles & Martini)
Perusahaan real estat yang berbasis di New York mengatakan uang tunai akan digunakan untuk membuat Dreamscape Entertainment Properties, Inc. aset, sedangkan yang terakhir akan menjadi operator tempat tersebut.
Platform Dreamscape baru yang independen ini akan berfokus pada investasi dan pengoperasian di lokasi yang strategis, pasar dengan penghalang tinggi untuk masuk dengan potensi pertumbuhan asimetris, menurut sebuah pernyataan.
Dreamscape tidak menyebutkan pasar tertentu, tetapi Las Vegas cocok dengan tagihannya sebagai “hambatan tinggi untuk masuk”. Dengan jejak kaki dan reputasi yang mapan di New York, Dreamscape juga bisa menjadi pemain di industri permainan kasino yang baru lahir di kota itu. Tetap saja, perusahaan tidak menyebutkan itu sebagai kemungkinan.
Renovasi Rio Akan Datang
Dreamscape adalah pemilik aset properti Rio. Caesars Entertainment (NASDAQ: CZR) terus mengoperasikan tempat tersebut setelah kesepakatan penjualan-sewa kembali senilai $516,3 juta yang dicapai antara kedua perusahaan pada Desember 2019.
Pengembang real estat itu mengatakan sebagian dari $850 juta yang dikumpulkan akan diarahkan untuk memperbaiki Rio, yang berusia lebih dari tiga dekade. Upaya seperti itu diperlukan karena pengunjung tidak terlalu antusias dengan tempat tersebut. Skor rata-rata Rio di Priceline dan Zen Hotels adalah 6,7 dari 10, dan peringkatnya di Ulasan Google adalah 3,9 bintang dari kemungkinan lima.
“Dengan niat untuk melestarikan tulang properti dan menghormati warisannya, Dreamscape akan menggunakan pembiayaan untuk menata ulang struktur dua menara, mengembalikannya menjadi pengalaman resor dan kasino utama dengan fasilitas modern dan serangkaian penawaran yang sesuai dengan permainan dan permainan saat ini. konsumen perhotelan. Properti akan tetap buka selama renovasi, dengan perusahaan dijadwalkan untuk secara resmi mengambil alih dan mengelola operasi di resor tersebut pada tahun 2023, menurut pernyataan tersebut.
Yang menarik tentang Dreamscape menopang Rio adalah bahwa langkah seperti itu bukanlah prosedur operasi standar dalam penjualan-sewa balik industri game. Biasanya, operator tempat — bukan pemilik — bertanggung jawab atas peningkatan, pemeliharaan, dan pemeliharaan.
Dreamscape Memasuki Bidang Kompetitif
Properti Hiburan Dreamscape, REIT pengalaman yang direncanakan, memasuki bidang yang sangat kompetitif — meskipun kecil — di ruang game. Saat ini, hanya ada dua tuan tanah kasino khusus – Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) dan VICI Properties (NYSE: VICI).
Tetap saja, masih ada ruang untuk lebih banyak kompetisi di ruang angkasa. Misalnya, tahun lalu, Wynn Resorts (NASDAQ: WYNN) menjual aset properti Encore Boston Harbor ke Realty Income (NYSE: O), yang sebelumnya tidak terlibat dalam real estat kasino. Selain itu, pertarungan untuk izin kasino New York City mencakup beberapa REIT yang sebelumnya bukan merupakan pemain utama di arena permainan.
Kabar baik yang berpotensi untuk Dreamscape Entertainment Properties adalah bahwa penjualan-sewa-sewa kasino meningkat frekuensinya. Masih ada sejumlah besar real estat game yang saat ini dimiliki oleh operator yang dapat dijual karena perusahaan tersebut ingin meningkatkan modal.
