Apakah Anda lelah mengalokasikan waktu Anda untuk manajemen properti? Apakah Anda ingin memiliki lebih banyak kehidupan daripada hanya terus-menerus memperbaiki properti sewaan Anda? Jika demikian, saatnya berinvestasi dalam tip dan trik untuk membantu Anda mengelolanya dengan lebih baik.
Lima langkah berikut akan memastikan bahwa persewaan Anda dirawat dengan baik dan dapat menghasilkan peningkatan nilai:
Pisahkan Diri Anda dari Bisnis Anda
Identifikasi kekuatan dan kelemahan Anda. Pahami tujuan bisnis Anda. Pisahkan diri Anda dari bisnis dengan membuat rekening bank terpisah, mempekerjakan seorang manajer untuk menjalankannya, dan membeli perangkat lunak untuk manajemen properti yang akan menangani berbagai hal dengan autopilot sehingga Anda dapat menikmati hidup sebagai pemilik tanpa terhambat oleh pekerjaan sehari-hari. detail hari.
Belajar dari Ahlinya
Sangat penting untuk belajar dari orang lain. Anda dapat melakukannya melalui yang berikut ini:
Kesalahan dan kesuksesan mereka (milik Anda atau mereka) Membaca buku dan artikel tentang manajemen properti Berbicara dengan orang-orang yang sudah lama berkecimpung di industri ini dan mengajukan pertanyaan kepada mereka tentang bagaimana mereka memulai Menilai Nilai Properti Anda
Setelah Anda menentukan berapa nilai properti Anda, saatnya menentukan cara terbaik untuk menarik penyewa. Pertama-tama, pastikan properti Anda dalam kondisi baik. Jika kerusakan atau masalah properti lainnya perlu diperbaiki, jangan menunggu: perbaiki sesegera mungkin agar tidak menjauhkan calon penyewa.
Mulailah beriklan setelah Anda mengatasi masalah apa pun yang dapat membuat calon penyewa putus asa. Anda dapat melakukannya dengan memposting iklan di situs seperti Craigslist dan Kijiji—atau bahkan di platform media sosial (Twitter dan Facebook), di mana orang mungkin tidak mencari persewaan. Namun, jika mereka melihat satu hal yang cukup menarik, Anda masih dapat menanggapi iklan tersebut. Langkah ini mungkin melibatkan kreativitas dengan deskripsi dan foto; ingat informasi apa yang diinginkan orang saat mencari tempat untuk disewa!
Periksa Properti Secara Rutin Periksa properti secara teratur. Anda harus mengunjungi setiap properti setidaknya sebulan sekali dan lebih sering lagi jika Anda memiliki masalah atau pertanyaan. Periksa untuk memastikan bahwa semua penyewa Anda telah membayar sewa tepat waktu, dan komunikasikan dengan mereka tentang masalah apa pun yang mungkin mereka miliki dengan properti tersebut (misalnya, jika mereka perlu melakukan perbaikan). Gunakan perangkat lunak untuk mencatat selama inspeksi, sehingga Anda mengingat semua yang diperlukan selama kunjungan Anda berikutnya! Temukan Penyewa yang Baik
Memilih penyewa yang tepat adalah salah satu bagian terpenting dari pekerjaan Anda sebagai manajer properti. Jika Anda memiliki penyewa yang baik, bisnis Anda kemungkinan besar akan berhasil.
Saat memilih penyewa, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan:
Peringkat kredit dan riwayat sewa yang baik Jenis asuransi yang mereka butuhkan (termasuk pertanggungjawaban) Situasi keuangan mereka
Jika Anda ingin meningkatkan bisnis manajemen properti Anda, ada banyak hal yang dapat Anda lakukan. Langkah pertama adalah memisahkan diri dari bisnis dan belajar dari para ahli. Pakar Perangkat Lunak MRI berkomitmen untuk menawarkan kepada Anda solusi lengkap untuk “Mengelola properti residensial dan komersial Anda di bawah satu sistem yang komprehensif dan fleksibel.
Selanjutnya, nilai properti Anda dan periksa secara teratur. Kemudian temukan penyewa yang baik yang akan membayar tepat waktu dan merawat gedung dengan baik. Terakhir, catat semua catatan keuangan, jadi semuanya akurat selama musim pajak!
